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东莞塘厦新房东断水电催租 7家小厂心慌慌

3月18日,塘厦镇石鼓社区塘天南路12号的七家小工厂遭遇停电,随后数家工厂停水。昨日上午,南都记者现场采访时获悉,事件源于二手房东走佬,引发小工厂主与一手房东信任危机。新接手房东为催缴房租和水电费,以用电损耗不正常为由,强行断电。至昨日下午,在当地社区企业办多次主持协调下,两家断电企业与新房东达成口头和解。

工厂老板:一手房东不认原租约押金

事发塘厦镇石鼓社区水龙东路六巷工业区内,据介绍,这个小工业区里共有7家小工厂。

“3月18日下午,工厂突然来了十多名身穿迷彩服的陌生人,说是整个小工业区电损耗不正常,经过检查电表发现有问题,强行拉了电闸。”多名小工厂主称,陌生人强行拉开电闸后,曾有小工厂主为了赶订单,打算自己去合上电闸,但被多名身穿迷彩服的陌生男子阻拦和围困,一度报警求助。一家五金厂主称:“警方赶到现场后,曾明确表示,擅自拉闸停电为违法行为,但陌生人一意孤行,一直强行断电,到3月22日前后,多家小工厂甚至停了水。”

多家小工厂主表示,停电对小工厂影响很大,有的工厂无法顺利完成订单,只能高价转给其他同行生产,新订单也不敢接,甚至造成不少小工厂的员工流失。“现在小企业本身就不好做,这样停电简直就是逼工厂倒闭。”包装厂老板李先生说。

据多名小工厂主介绍,2012年初,在一手房东韩某的见证下,他们跟原来的二手房东伊某签订了5年期的厂租合同,也都向伊某多交了两个月的厂租作为押金。但二手房东伊某从2013年1月后不再出现,一手房东曾向小工业区内的工厂主催缴过厂租,“我们希望一手房东能够认可我们跟二手房东签订的五年期厂租合同,但因为押金问题,一手房东说不认二手房东所收的押金,一直谈不拢。”有小工厂主这样解释与一手房东产生的信任危机。

新房东:大部分工厂没交厂租和管理费

昨日中午12时许,南都记者来到石鼓社区时,社区企业办负责人正在组织部分小工厂主和新房东进行第三次协商。有小工厂主历数新房东接手过程中的多种做法让小工厂主没有安全感,诸如:对押金问题态度模棱两可、收厂租的人员不固定、强行断电造成损失等。

而新房东公司的负责人宁先生则称,从他们年初接手一手房东的物业以来,曾经邀请一手房东与所有10个物业使用单位负责人见面,并曾经出示过一手房东的物业代管委托书,但直至现在,除了少数物业使用单位按时交纳厂租和管理费外,大部分工厂都没有交纳厂租和管理费。

此外,由于新房东接管小工业区物业后发现,总电表与各工厂电表之和差距较大,用电损耗较大,所以在3月18日,新房东邀请供电部门和警方在场的情况下,当场检查工厂电表,发现电表存在问题,希望电损部分能够由各个工厂分担,“在这个过程中,我们检查电表的人员曾被人反锁在配电房内,所以导致断电情况。”新房东负责人这样解释小工业区停电事件原因。

[进展]

第三次协商最终达成和解

至昨日下午,在社区企业办第三次协调下,仅未缴清费用的包装厂和五金厂同意各缴纳2万元费用,新房东则表示将于当日下午全部恢复供电,停电风波暂时和解。